为什么经营的内容和管理都差不多，生意会差这么多？

一般来说，市场上有以下几种类型的商店：

1、街边小店、住宅底铺：基本1-3层

2. 商场店铺：有多层选择，地下到地上

3、商业街店铺：一般没有地下店铺，多在地上1-4层。

1.金角银边垃圾腰，不适合盲店；

1、“金角银边草肚”，我在上一篇已经说过了，这里补充一下：选择店铺开门，拐角最好开两面甚至三面，其次是厅店，最差的是店背靠背。

2、“死角”是指一般消费群体不一定会经过或关注的区域。它是一个区域。这个区域的商店自然客流很差。简单的说，一个不适合做生意的地方，这样的地方看人流就知道了。

3. 死胡同和死胡同附近的店铺也没有可供选择，再便宜也做不成生意。

这家店的位置很精致！ 12个小窍门助你选好地方！ （有详细解释）

偏离主干道的小街不能做生意。

2、立交障碍和车道可以阻挡财物，阻挡人流；前门最好是平的，店前有梯子可以减分；

这家店的位置很精致！ 12个小窍门助你选好地方！ （有详细解释）

这家店的位置很精致！ 12个小窍门助你选好地方！ （有详细解释）

天桥附近的店铺一般都不好做生意。尤其是门口有快车道的会挡行人。

3、人流量不等于客流量，繁华街道不等于繁华店铺；

客运站和交通枢纽有足够大的人流量，但停留和消费意愿较低。

另一方面，一条非常受欢迎的街道往往租金非常高。在给运营商增加压力的同时，并不能保证生意一定会蒸蒸日上。这要根据自己的业务内容来实际考察。通常，王杰的业务具有明显的时效性特征，业务业态是否匹配至关重要。

这家店的位置很精致！ 12个小窍门助你选好地方！ （有详细解释）

4、租金低，转让高，咬牙切齿，能经营，但投资不易；

高转移说明店铺至少利润微薄，转移成本高是有原因的。这也是开店的规则之一。既然是开放业务，营业额和利润、人气和消费力都是有形的，关键是这个转会费是一种无形的负担。如果选择高转友，必然面临以下问题：

1.你能承受得起前期投入过多吗？

2. 可以看出，在未来一段时间内，这个店铺和区域的繁荣还会继续吗？

3. 转会费如果运营多久可以返还？再转移有什么损失？

4、转让费与租金的关系必须提前了解。是给房东还是给前房客？

这家店的位置很精致！ 12个小窍门助你选好地方！ （有详细解释）

5、高租金、低转让、短租、副商圈、风险可控；商圈消费量大，社区店需居中；

1. 与上述情况不同，有一类店铺租金高，但转让费很低，甚至没有转让费。这种店铺说明房东心理期望过高，或者前租户经营困难，如果没有经营经验和必然把握，慎重考虑。

2、商圈分为一级商圈和二级商圈，二级商圈的消费能力和客流量永远不会优于主区。

3、商业区店铺人气可以保证，但租金偏高。如果租金太高，很容易开几年店，给房东打工。

4、小区，小区里的店，必须在小区中心，也就是必须经过的入口附近。

6、阴阳间的街道要分清，西阳的路面要慎重；

选店偏重东>南>北，一般不考虑西、西北方向。

这家店的位置很精致！ 12个小窍门助你选好地方！ （有详细解释）

图片来源：华西都市报

你可以看一下上面的情况：左边的商店是西侧的商店。

七、同类品牌都哽咽了，超市丢了就不行了；

1、中国商业有一个不好的现象，就是看别人好不好，不会跟风，但是消费需求是固定的。如果同类业务太多，大家都很难，所以互补经营的错位才是根本。

2、商超一楼商铺客流量与一楼无法比。同时，商家必须直接面对一楼的“大家庭”超市。一般租金高，消费能力低。负层消费环境不好，楼层高，过道设计往往不合理。

3、负层在南方比较难做，但在北方的一些城市，负层是好生意。这必须结合当地的消费习惯和实际项目来综合判断。建议有经验或盈利历史的商家考虑。

8、精心挑选异形店、社区店和护理店；

异形店不利于经营，无效区多，但租金还是要收的，尤其是三角店是忌讳的。

这家店的位置很精致！ 12个小窍门助你选好地方！ （有详细解释）

九、周边商住楼形式，客户交叉最为合适；

这家店的位置很精致！ 12个小窍门助你选好地方！ （有详细解释）

做店铺生意追求的是“顾客剩余”，所以在选址的时候，要根据自己的经营品类，考虑目标消费群，也就是你店铺的顾客。集团业务不容易长久。

10.店铺前世今生的缘由要真实些；

这里不得不说一个商业套路：“假繁荣”

现在有些人不把开店当成正经生意，而是制造虚假繁荣，抬高租金、过户费谋取暴利。

在这种情况下，普通人，尤其是开店、创业的新手，往往很容易招到人。

建议多看看生意特别好的店，多观察几天，换人，换时间多看看。

11. 店铺正面应远离遮盖物。小于2.5米要小心；

有的店铺设计比较业余，门口很低，所以这类店铺的消费体验和吸引力自然就差了。这样的店铺很难吸引顾客，影响生意。建议谨慎行事。

12、店铺产权要明确，请房东确认签合同权；

租店时一定要向大品牌学习，规范合同，避免出租风险和房东任意拖欠、涨价。

错误地磨刀和砍木头。

如果是有人经营的店铺，想转手，直接向房东要租金。

如果是空店，不要见房东，不要付款，不要与中介签约。